房东与租户的风水

房东用过期的身份证与租户签合同是否还有法律效力？有哪些需要注意的问题？有法律效力，身份证过期，但依然能确认这个人的身份，这个人是否具备相应的民事行为能力，这点才是最重要的。居住所有人是指房东还是租户？