潘长军风水楼层断法

买房子时,哪些楼层选不得?

在电梯房高层住宅项目从楼层上分为10—12层的小高层以及13—24层的高层,却有不少高层住宅却没有“13”、“14”层的设置,而是以“12B”“15A”代之。更有甚者,连“18”这样的争议楼层都被取消了(或许因其令人联想到了“十八层地狱”):数字本无罪,但是很多人买房不喜欢4、13、14这几个数字,所以现在很多开发商就采用“移花接木”的办法,用D、E、F等一些字母替换,或者直接越过这两个数字,3层上面就是5层,12层上面就是15层。

主要原因大家应该也都清楚,中国人忌讳4,是因为“4”与“死”同音,加上“1”后,“14”就是“幺四”,约等于“要死”!这不行,太不吉利,得换!电梯里千万不能出现这样的数字,楼层甚至门牌号上也不能出现这些数字。而西方人忌讳13,那是因为达·芬奇创作的《最后的晚餐》,基督耶稣和弟子们一起吃饭,参加晚餐的第13个人是犹太人。

其实,数字原来没有什么含义,这些后来的意义也是别人强加于它们的,不过如果家里有特别信这个的,为了家庭和睦,还是尽量不要选择这些楼层了,所以这些楼层在海南是相对比较便宜,不太讨人喜欢的。

购房者在选择多层住宅的楼层时,不太喜欢底楼和顶楼,更愿意买二楼、三楼、四楼的房子。通常情况下一楼有个缺点就是门口过往行人比较多,单元门开关频繁,所以会比较吵,有些人也觉得不太安全。另外就是觉得一楼不通风、采光不太好,海南的气候比较潮湿,长期居住对身体不好。

以前很多老住宅楼一楼小院是完全封闭的,这样就会给通风、采光造成影响。在一些老小区,地下室还会返上来潮气,而且更易受到蚊虫的侵扰。另外一楼最不安静,如果临街,来自马路上的汽车鸣笛,商场广播等噪音也会影响正常作息。靠近沿街商铺的再开个小饭馆,麻将馆什么的晚上就别想睡觉了,此外,一楼还最易遭盗窃。

假如要购买一楼,有一个小窍门给大家分享一下,要看多层住宅一楼小院是不是半开放式的,楼间距是否够较大,是否通风、采光会不会有太大影响。有一些一楼还带有个小院,可以种植一些花花草草,对老人和孩子身心健康非常有益,购房时的可以详细问一下情况。

如果在南方地区的话不要买顶层,因为顶层常年炎热,白天太阳高照,晚上热气也难以散去,因此,顶层楼层在海南也是最难卖的也是最便宜的。其他的高层建筑,也基本遵循以上的规律。当然,一些高端产品,往往会在顶层有一些额外的设计,比如浴池、露台等,这样的高端项目,顶层才是最贵的。当然,对于普通购房者而言,这也是可望而不可求的。

家里楼层高水压低,该怎么办?

看到这个问题,非常的感同身受呀,因为咱们家小区也有同样的情况。虽然小区算是在城里靠中心地带,但属于旧城改造过来的,很多配套的设施根本没办法满足现有的小区需求。

我家住19楼(共21层),在刚搬进这个家的时候,水压很正常,即便是夏季用水高峰期,也很少出现水压低的现象。可不知何故,近两三年开始水压越来越低,尤其是一日三餐时,水压低的情况更严重。做饭时候也不那么利索了,尤其到了冬天的时候,要提前接好水才敢洗澡。

由于水压低,我们家里最初安装的智能型家用电器都无法正常使用。特别是家里的智能马桶因为供水不足,都无法正常冲水了,只能提桶冲水,跟一个村里的蹲厕没什么区别。老婆也经常跟我抱怨这个事情,但跟小区物业和有关部门反馈都无果,要不就被踢皮球,要不投诉就没有了下文。心里满满的都是无奈,只能靠自己解决问题了。

一次,跟邻居在电梯间唠家常,无意间聊起这个事情,邻居说他们之前也深受低水压的困扰,非常影响日常的生活。但自从换了法恩莎的智能一体机F4以后,他们家再也没有提水桶冲过马桶。

邻居介绍到,这款马桶有着双涡轮增压系统,与普通的马桶相比进水的效率大幅度提升,增压效果更佳显著,即使在高楼层的家庭卫生间内也能实现正常冲水。当时他们家就冲着这个来买的,他还特意邀请我到家里一探究竟。马桶的外观非常简约,有着自动感应的灯光,当坐上马桶的时候还有时间计时以及温度显示等温馨提示,比我家的智能马桶高大上多了!!!

按下冲水按钮,果然丢进厕所里的纸巾能快速冲走,而一旁的洗手台的水龙头依然呈一条细小的水柱在流淌着……即使有着双倍的增压,但马桶在冲水的时候声音非常小,即使晚上如厕也不怕吵醒家里人。不得不佩服法恩莎这款产品的神奇,简直是高楼层住户的福音呀!

买房子哪个楼层好?

这要看是什么楼房了,如果是以前的小低层,曾经有个顺口溜:一楼脏,二楼乱,三楼四楼住高干,五楼上下不方便,六楼漏水不能占。虽然不太准确,也从一个方面说出了各个楼层的利幤。

现在小低层不多了,都是二三十层的高楼了。那么那个楼层好呢?我现在只讲一下不好的楼层吧。

顶层,应该是最差的楼层。因为它的房顶直接暴露,冬冷夏热,遇到下雨天气,还可能漏水,虽然有公积金可以修理,但是毕竟漏的到处是水,住着心里不舒服。

其次是一层,屋子黑,外边脏,一刮风弄的家里乌烟瘴气的。再加上下水道堵了脏水排不出去,弄的家里脏兮兮的,真的很烦人的。

再其次就是二三四层,屋子里光线暗,楼下的动静往往隔着窗户传到家里,让你很难享受到安静的生活。而四层除了上述缺点外,还有一个四与死字谐音,让人感觉不舒服。

再就是八层和十八层了。其实这两个楼层都是比较好的楼层,就因为七上八下,十八层地狱这两个俗语而贬低了它的优点。

除了这几个楼层之外,我感到其它的楼层都无可挑剔,可以尽情的去买。

丽江为什么没有高楼层?

是的,丽江没有什么高层的楼房。最高的是丽江官方大酒店《29层》。29层是玉龙旋宫餐厅,《意思就是一小时旋转一圈。》你会说丽江的经济文化城市硬件设施还是比较好的,怎么没高层的楼房呢。

1从地理说吧!

中国地震主要分布在五个区域:台湾地区、西南地区、西北地区、华北地区、东南沿海地区和23条地震带上。

"华北地震区"。包括河北、河南、山东、内蒙古、山西、陕西、宁夏、江苏、安徽等省的全部或部分地区。在五个地震区中,它的地震强度和频度仅次于"青藏高原地震区",位居全国第二。由于首都圈位于这个地区内,所以格外引人关注。据统计,该地区有据可查的8级地震曾发生过5次;7-7.9级地震曾发生过18次。加之它位于我国人口稠密、大城市集中、政治和经济、文化、交通都很发达的地区,地震灾害的威胁极为严重。

2.丽江就是华北地震区共分四个地震带中的"青藏高原地震区"。包括兴都库什山、西昆仑山、阿尔金山、祁连山、贺兰山-六盘山、龙门山、喜马拉雅山及横断山脉东翼诸山系所围成的广大高原地域。涉及到青海、西藏、新疆、甘肃、宁夏、四川、云南全部或部分地区,以及原苏联、阿富汗、巴基斯坦、印度、孟加拉、缅甸、老挝等国的部分地区。

2,还有丽江也是从一次大地震中开发出来的,也是那次地震带给了丽江最大的人员经济损失。1996年2月3日17时14分18秒,在云南省丽江县发生7.0级强烈地震。震中位置分别为:北纬27度18分/东经100度13分。丽江,大理,迪庆,怒江四个地州的9个县51个乡镇受到严重 破坏,伤亡17366人,其中死亡309人,重伤4070人,直接经济损失40余亿人民币。

这次地震,裂度六度以上破坏面积18720平方公里,震中裂度达九度。九度区北起丽减县大具以北,南到丽江县城以南的漾西,东起文化,大东一线,西达文海玉龙雪山一线,面积约1225平方公里。九度区内的孟山乡新团六队,黄山乡开文、中海、白河乡文裕、荣华等村遭十度异常破坏。

这次强烈地震发生在滇西北纳西族,白族,藏族等少数民族聚居的高山峡谷地区。地震中破坏最严重的是民族土木结构房屋,砖木结构房屋次之,砖混与框架结构房屋相对较轻,按八度设防且施工质量好的房屋,震后基本完好或仅有轻微破坏。此次地震发生之后,曾有人建议完全推翻重建丽江,所幸最后丽江古城坚持了修旧如旧的重建方针,才得以使今日的丽江古城成为世界知名的古城之一。

所以我想告诉你,丽江很好,是个漂亮美丽的城市。也以为地震带的原因,丽江的规划局在高层这方面还是做的比较好,同时造就了丽江古朴美丽的人文,景光。世界文化遗产。十大最想去的旅游城市之一

谢谢你对丽江的这一看法,希望对你有用

买房子什么楼层最好啦?

一般情况下,根据楼盘的用途不同可分民用和商用,根据楼房的高度不同又分为低层、多层、小高层、高层和超高层。通常人们把按房1—3层称低层、3—6层为多层、7—9层为中高层、10层及以上为高层、总高度为100米以上为超高层。

底层

一般不被购房者看好,大家都认为底层采光不好,过于压抑;视野差,看不到什么景观;易潮湿、私密性不足。

但是单独从景观角度来说,底层也是有其所在的,起码离绿地更近,可以近距离享受绿色的气息。而且,很多开发商为了促进底层的销售,往往会采取“底层送花园”的销售策略,即将贴近1层房屋的部分绿地赠送给该层业主作为私家花园,这适合中老年人的生活,没事的时候种种花养养草是很惬意的。就目前的居住环境而言,置身于花园中的感觉,除了住别墅的,恐怕就只有住底层的人才能体会到。

2~6层

2~6层是俯视小区景观最好的楼层,楼下的小区花园会呈现出另一派高空的美景。位于这个范围内的楼层,人坐在客厅里就可以俯瞰位于楼下社区的绿化景观,而且越是偏上的楼层越能将整个社区的花园绿地尽收眼底。

也就是说,住底层的可以近距离地欣赏抚弄那些花花草草,而住在2~6层的人则能更好地欣赏社区的整体设计效果。景观越漂亮的小区,越中庭的楼房,这种感觉就越美妙。

7~15层

7~15层的楼层,基本上看不到什么社区景观了。至于视野,则要视周边的环境而定。如果周边一片空阔,视野自然会不错;如果周边全是密密麻麻的高楼大厦,可能就只能看到前面楼座的“后脑勺”,根本没有所谓的“美景”可言。

因此,如果要购买这些楼层,对于现房,最好能够亲自站在阳台、窗户边体验体验;对于期房,则要好好了解小区整体的规划和周边环境的规划,看看是否有足够的视野和景观,尤其是要注意阳台一侧是否会被其它高楼挡住视野。

15层以上

15层以上的高楼层,在视野上通常会占据较大的,可以欣赏到更远更大范围的景观,给人一种“一览众楼小”的感觉。如果足够高,或者视野角度足够好,甚至可以欣赏到整个城市的美景。

如果是年龄相对较大的居住者,可选择4-6层的楼层,自然景色优美,树和水都是极好的过滤器,不让尘土通过。如果是年轻人则提倡选高不选低,选择15层以上的楼层,空气相对清新、景色也很优美。

一般来说,层次越高,遮挡越少,采光越好,且能避开低层次楼内外嘈杂环境及临街的交通噪声和粉尘污染,适合在家生活时间较短的中青年人居住;层次低,上下楼比较方便,适宜于老年人居住,可增加其户外活动的机会。

高层住宅楼哪些楼层不好卖?

高层住宅几楼不好卖?这些楼层千万不能选。

假如是32层的住宅的话,我不会选择这些楼层,理由如下:

一,底楼。底楼虽然方便,但是潮湿,地气很重,加上私密性差,蚊虫多,嘈杂,所以不会选底楼。

二,二楼。很多买房小白都以为二楼是好楼层,不高又不潮湿,其实二楼有一个最大的弱点很多人不知道,开发商也不会说。那就是二楼是楼上所有下水道的出口,一般一楼为了防堵,是独立下水道,堵就堵二楼,太惨了。

三,顶楼,管顶楼怎么好,都不要选顶楼,漏水是一定的,时间早晚问题。加上冬冷夏热,舒适性大打折扣。

第四,18楼,中国人忌讳18楼,十八层地狱,感觉不舒服,如果运气好还行,运气不好的话都会怪房子楼层的。

33层的房屋,如果不考虑停电问题的话,我会依次选32,31,30,29,27,7楼。

楼层隔音不好怎么解决?

如果实在受不了的话可以在墙上铺一层隔音棉。这个隔音棉上面是一个个凹凸的凸状物,可以有效的减噪。很多住宅的音乐室都使用这种材料来降噪。楼层隔音不好主要是建筑自身设计的不合理或者墙的质量问题,只能通过其他手段来解决了

买房,哪些楼层好?

看刚才几个答案,感觉好啰嗦啊,而且有点更不上潮流了。

1,首先是一层

现在一层的优势慢慢显现出来了,原先是带小院,后来发展出来低层复式住宅,也就是-1层的储藏室,做个大的采光井护着小型的下沉广场,这样吧地下一层送给一层住户,有点别墅的感觉,一层的价格越来越高。最近是住宅楼的一个闪光点。

需要注意的是高空抛物的问题和噪音,如果附近有汽车出入口,请务必小心。还要地下是不是谁一些水泵房,等设施。

还有一个很重要的事情,如果不是底层复式的话,务必注意一层的保温是专门加厚的放置地下室的太冷,影响地上。

低层复式,则会把保温坐在地下一层的楼板。

2,其次是2到5层左右

基本和多层住宅楼差不多,电梯坏了,走下去也很容易,需要担心的是采光日照的影响,小别买到日照不足的房子,具体可以看我的关于采光的视频。

3,然后就是标准层了

一般随着楼层的而增高,采光会好些,噪音除了在7-8层左右会增高,在向上,杂音还是不断降低的。

对于一些特殊的楼层,13,14,18之类的不要在意,选了12A之类的楼层其实也是自欺欺人。没什么意思。

对于什么10层左右的尘埃悬浮层之类的说法,大可不必,现在中国的空气。。。。两台净化器搞定。

4,顶层

除了首层,现在顶层也越来越受消费者喜爱,顶层可以做复式,还有大面积的屋顶花园,种种菜是个不错的选择,都市放牛。呵呵

买房捡漏

现在屋面做的保温和防水越来越好,其实屋顶太热和漏水的问题越来越少了。

大家买房子的时候可以捡漏买一层然后把负一层相应位置的,没有机房的空间也买下来,自己改造一个低层复式也很好,不过最好提前要求加上窗井。

顶层同样的道理,有的开发商会引导你屋顶改造,其实不错。

哪个楼层是永远不会被黑的楼层?

如果仅仅定义于住宅哪一层不会黑,那么顶层采光性是最好的,其实一些高层的住宅顶部是不会太过黑暗,然而高层住宅的交通并不是太便利。

虽然说低层住宅便捷性较好,但是低层住宅是很容易黑的,如果想寻求吉利,建议选择楼层的中部,这样就可以长时间受到阳光的直射。

楼间距推算采光时间

同样你在购买住宅的时候,也可以看一下楼间距,通过楼间距来计算一下室内空间的阳光照射时间,这样就可以推测整个室内空间的黑暗时间是否长久。

这样也可以让整个室内空间的采光有一定的保障。并且也避免了高层不吉利的这个问题。

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